SAG_SAGSKATEGORI_EJD_BEREGN

Kontrollerer og formål

Kontrollerer alle forandringer i den indsendte sag. Formålet er at sikre, at der ikke registreres ulovlige forandringer vedr. fælleslodder (sagsoperationen EJD)

Fejlmuligheder

1. En andel i en fælleslod fraskilles som er fri andel

2. En andel i en fælleslod arealoverføres fra én ejendom til en anden (fra BFE til BFE)

3. En andel i en fælleslod ”følger med” en ny ejendom, der udstykkes

4. En andel i en fælleslod knytter sig til en ejendom, der sammenlægges med en eller flere ejendomme, hvorved fællesloddens BFE-nr. udgår
   
   

Løsning

1. Forandringen er lovlig. Sagen kan indsendes, hhv. registreres

2. Forandringen er ulovlig. Sagen skal omarbejdes, evt. mhp fraskillelse af andelen som en fri andel, hvorefter andelen kan afhændes uden matrikulær forandring

3. Som pkt. 2

4. Forandringen er ulovlig. Sagen må omarbejdes således den sammenlagte ejendom beholder det BFE-nr, hvortil andelen er tilknyttet. Alternativt kan andelen fraskilles som en fri andel.
   
   

Eksempel på tekst i kontrolrapport

Sagen indeholder forandringen EJD. Forandringen er kun lovlig, hvis andelen i faelleslodden fraskilles som fri andel. Hvis forandringen ikke er lovlig skal sagen omarbejdes.

Bemærkning

Udstykningsloven (LBK nr. 769 af 07/06/2018):
§ 15. Der må ikke ske særskilt ejerskifte eller pantsætning af en andel i en fælleslod, såfremt den er registreret i matriklen som hørende til en samlet fast ejendom. Andelen må efter fraskillelse fra ejendommen ikke på ny registreres som hørende til en samlet fast ejendom. Der kan ikke registreres nye fælleslodder i matriklen.

Læs eventuelt mere i vejledning om matrikulære arbejder kapitel 9.

Eksempel

-